Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bystřice - Kobylí a Plchov, okres Benešov, Bystřice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji útulnou dřevostavbu chaty o dispozici **3+1** a užitné ploše **59 m²**, situovanou v klidné části obce Kobylí – Plchov.
Chata z roku 1980 stojí na betonové podezdívce a je napojena na elektřinu. Vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je sveden do septiku. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci nebo k trvalému bydlení s potenciálem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 * Zastavěná plocha chaty 59 m² * Velkorysý pozemek o celkové výměře **1024 m²** * Původní kamenná stodola (zastavěná plocha 107 m²) s širokým využitím * Možnost trvalého bydlení i rekreace
Součástí prodeje je i **původní kamenná stodola** o zastavěné ploše 107 m², která nabízí rozmanité možnosti využití – od hospodářských účelů, přes dílnu či sklad, až po budoucí přestavbu. Celý pozemek o rozloze 1024 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru.
Chata se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst. Je to skvělá volba pro milovníky venkovského života, kteří hledají nemovitost s potenciálem a atmosférou.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji útulnou dřevostavbu chaty o dispozici 3+1 a užitné ploše 59 m², situovanou v klidné části obce Kobylí – Plchov.
Chata z roku 1980 stojí na betonové podezdívce a je napojena na elektřinu. Vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je sveden do septiku. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci nebo k trvalému bydlení s potenciálem.
Klíčové vlastnosti:
Součástí prodeje je i původní kamenná stodola o zastavěné ploše 107 m², která nabízí rozmanité možnosti využití – od hospodářských účelů, přes dílnu či sklad, až po budoucí přestavbu. Celý pozemek o rozloze 1024 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru.
Chata se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst. Je to skvělá volba pro milovníky venkovského života, kteří hledají nemovitost s potenciálem a atmosférou.