Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Štítary, okres Znojmo, Štítary, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovanou chatu** o užitné ploše 58 m² na pozemku 123 m² v jedné z nejkrásnějších lokalit Vranovské přehrady. Tato nemovitost je ideální pro milovníky klidu, přírody a dechberoucích panoramatických výhledů, které si můžete užívat z každého okna i všech teras.
**Interiér chaty** disponuje dispozicí 4+kk, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje a koupelnu s WC. Celý interiér je sjednocen jednotnou plovoucí podlahou a disponuje plastovými okny s dvojskly pro zajištění minimálních tepelných ztrát. Kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí kupní ceny.
**Nadstandardní venkovní prostory** nabízejí mimořádně velkorysé možnosti relaxace a společenského využití. K dispozici je zastřešené posezení (9 m²), balkon s panoramatickým výhledem (14 m²), hlavní terasa pod chatou (42 m²) a terasa s ohništěm (45 m²). Součástí prodeje je také vlastní molo s loďkou a sklep (30 m²).
**Lokalita** v blízkosti Vranovské přehrady poskytuje klidné prostředí s nádhernými výhledy a skvělou dostupností – pouhých 15 minut loďkou od kempu. Technické provedení zahrnuje elektřinu ve dvou okruzích, plné cihlové zdivo zateplené polystyrenem a vnitřní příčky s izolací pro akustický komfort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou chatu o užitné ploše 58 m² na pozemku 123 m² v jedné z nejkrásnějších lokalit Vranovské přehrady. Tato nemovitost je ideální pro milovníky klidu, přírody a dechberoucích panoramatických výhledů, které si můžete užívat z každého okna i všech teras.
Interiér chaty disponuje dispozicí 4+kk, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje a koupelnu s WC. Celý interiér je sjednocen jednotnou plovoucí podlahou a disponuje plastovými okny s dvojskly pro zajištění minimálních tepelných ztrát. Kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí kupní ceny.
Nadstandardní venkovní prostory nabízejí mimořádně velkorysé možnosti relaxace a společenského využití. K dispozici je zastřešené posezení (9 m²), balkon s panoramatickým výhledem (14 m²), hlavní terasa pod chatou (42 m²) a terasa s ohništěm (45 m²). Součástí prodeje je také vlastní molo s loďkou a sklep (30 m²).
Lokalita v blízkosti Vranovské přehrady poskytuje klidné prostředí s nádhernými výhledy a skvělou dostupností – pouhých 15 minut loďkou od kempu. Technické provedení zahrnuje elektřinu ve dvou okruzích, plné cihlové zdivo zateplené polystyrenem a vnitřní příčky s izolací pro akustický komfort.