Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Želešice, okres Brno-venkov, Želešice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chatu v klidné a žádané lokalitě Želešice, ideální pro víkendový relax či trvalejší bydlení.
**Přehled:** Chata s užitnou plochou 55 m² stojí na prostorném pozemku o velikosti 585 m². Je dispozičně řešena jako 3+kk, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či přátele. Okolní zástavba je převážně rekreačního charakteru, ale lokalita umožňuje i trvalé bydlení.
**Interiér:** Dispozice chaty je promyšlená: v suterénu naleznete technické zázemí a koupelnu s toaletou. V přízemí je propojený obývací pokoj s kuchyní, která je plně vybavena myčkou, granitovým dřezem a lednicí s mrazákem. V podkroví se nachází dvě útulné ložnice a přístup do úložného prostoru pod střechou.
**Vybavení a exteriér:** Chata je udržovaná a působí příjemným dojmem. Voda je zajištěna z vrtů, odpad je sveden do jímky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou.
**Lokalita:** Želešice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, pošty a obchodů. Lokalita je obklopena zelení a v blízkosti se nachází přírodní park Bobrava, ideální pro turistiku a cyklistiku. Skvělá dostupnost do Brna (cca 15 minut autem) a napojení na dálnice D1 a D2 činí z této chaty ideální místo pro kombinaci klidu a městské dostupnosti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chatu v klidné a žádané lokalitě Želešice, ideální pro víkendový relax či trvalejší bydlení.
Přehled: Chata s užitnou plochou 55 m² stojí na prostorném pozemku o velikosti 585 m². Je dispozičně řešena jako 3+kk, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či přátele. Okolní zástavba je převážně rekreačního charakteru, ale lokalita umožňuje i trvalé bydlení.
Interiér: Dispozice chaty je promyšlená: v suterénu naleznete technické zázemí a koupelnu s toaletou. V přízemí je propojený obývací pokoj s kuchyní, která je plně vybavena myčkou, granitovým dřezem a lednicí s mrazákem. V podkroví se nachází dvě útulné ložnice a přístup do úložného prostoru pod střechou.
Vybavení a exteriér: Chata je udržovaná a působí příjemným dojmem. Voda je zajištěna z vrtů, odpad je sveden do jímky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou.
Lokalita: Želešice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, pošty a obchodů. Lokalita je obklopena zelení a v blízkosti se nachází přírodní park Bobrava, ideální pro turistiku a cyklistiku. Skvělá dostupnost do Brna (cca 15 minut autem) a napojení na dálnice D1 a D2 činí z této chaty ideální místo pro kombinaci klidu a městské dostupnosti.