Rekreační chata s pozemkem a výhledem v Dolních Zálezlech

Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chatu v klidné části obce Dolní Zálezly, na ulici Meruňková. Tato nemovitost vás okouzlí nejen **krásnými výhledy do okolní přírody**, ale i svou útulnou atmosférou a připraveností k okamžitému užívání.

**Přehled a interiér:** Chata o zastavěné ploše 32 m² prošla na konci roku 2025 kompletní proměnou a získala nový, moderní dřevěný kabát. Dispozice je prakticky řešená a zahrnuje prostor pro spaní, odpočinek i základní hygienu. K dispozici je sprchový kout a toaleta. Ohřev vody je zajištěn průtokovým bojlerem.

**Vybavení a konstrukce:** Chata je postavena jako dřevostavba se zateplením střechy, podlahy a oken (dvojskla). Střešní krytina je z kvalitního hliníkového plechu. Do chaty je zavedena elektřina a užitková voda (není pitná) je dostupná uvnitř i venku. Vytápění je řešeno pomocí PB lahve. Odpad je sveden do obecního systému.

**Pozemek a okolí:** Součástí prodeje je udržovaná zahrada o výměře 435 m², ideální pro relaxaci, posezení či víkendové úniky z města. Před chatou se nachází dva vzrostlé stromy, které dotváří příjemnou atmosféru a stabilizují terén. Přístup k chatě je pěší, z parkování cca 3 minuty chůze.

**Lokalita:** Chata se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Ústí nad Labem. Je ideálním místem pro odpočinek v přírodě s nádhernými výhledy. Roční náklady na užitkovou vodu a elektřinu jsou nízké (cca 800 Kč + podíl na elektřině za čerpadlo, 350 Kč/měsíc za elektřinu).