Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Říčany - Strašín, okres Praha-východ, Říčany, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Objevte jedinečné místo s neopakovatelnou atmosférou pouhých pár minut od centra Říčan. Tento rozsáhlý, uzavřený areál o rozloze **13 525 m²**, obklopený vzrostlým lesem, nabízí naprosté soukromí a klid, který dnes již nelze vytvořit.
**Interiér a exteriér** Areál disponuje čtyřmi rekreačními chatami, z nichž jedna prošla rekonstrukcí a další je v dobrém funkčním stavu. K dispozici je přivedená elektřina a vlastní studna. Dominantou je rozlehlá vodní plocha ideální ke koupání a rekreaci, doplněná velkorysým otevřeným prostorem pro vaše aktivity.
**Vybavení a možnosti** Areál je z větší části oplocen a díky okolní zeleni působí jako samostatný svět. Nabízí ideální podmínky pro letní koupání, saunu u vody, večery u ohně nebo bezstarostné hry dětí v lese. Stabilní charakter území zaručuje, že okolí zůstane zelené a klidné i do budoucna.
**Lokalita** Nachází se v klidné části Říčan, Středočeský kraj, s výbornou dostupností do centra města a zároveň s pocitem naprostého úniku z civilizace. Podobná místa v bezprostřední blízkosti Prahy se objevují jen výjimečně.
**Shrnutí** Jedná se o mimořádnou příležitost vlastnit prostor, který již dnes funguje a nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a odpočinek. Stabilní hodnota a klidné okolí jsou samozřejmostí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 30. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Objevte jedinečné místo s neopakovatelnou atmosférou pouhých pár minut od centra Říčan. Tento rozsáhlý, uzavřený areál o rozloze 13 525 m², obklopený vzrostlým lesem, nabízí naprosté soukromí a klid, který dnes již nelze vytvořit.
Interiér a exteriér Areál disponuje čtyřmi rekreačními chatami, z nichž jedna prošla rekonstrukcí a další je v dobrém funkčním stavu. K dispozici je přivedená elektřina a vlastní studna. Dominantou je rozlehlá vodní plocha ideální ke koupání a rekreaci, doplněná velkorysým otevřeným prostorem pro vaše aktivity.
Vybavení a možnosti Areál je z větší části oplocen a díky okolní zeleni působí jako samostatný svět. Nabízí ideální podmínky pro letní koupání, saunu u vody, večery u ohně nebo bezstarostné hry dětí v lese. Stabilní charakter území zaručuje, že okolí zůstane zelené a klidné i do budoucna.
Lokalita Nachází se v klidné části Říčan, Středočeský kraj, s výbornou dostupností do centra města a zároveň s pocitem naprostého úniku z civilizace. Podobná místa v bezprostřední blízkosti Prahy se objevují jen výjimečně.
Shrnutí Jedná se o mimořádnou příležitost vlastnit prostor, který již dnes funguje a nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a odpočinek. Stabilní hodnota a klidné okolí jsou samozřejmostí.