Predaj bytu 3+kk 87 m²

Ponúkame na predaj svetlý a výnimočne tichý byt s dispozíciou 3+kk s vlastnou záhradkou, situovaný v jednej z najžiadanejších častí Karlových Varov a zároveň v absolútnom pokoji slepej a neprejazdnej ulice, na adrese Raisova 2103/13. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom dome z roku 2006 a vďaka svojej polohe, orientácii a okolitej zeleni ponúka nadštandardnú mieru súkromia, ticha a komfortu, čo z neho robí ideálne bývanie ako pre rodinu, tak pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie či investíciu v prestížnej lokalite.

Dispozícia bytu je veľmi praktická a premyslená – tvorí ju priestranná obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 35,3 m², z ktorej je priamy vstup na vlastnú záhradku, ďalej dve samostatné spálne o veľkosti 19,2 m² a 13,4 m², vstupné chodba o ploche 11,2 m², kúpeľňa o veľkosti 4,4 m² s vaňou a vyhrievanou podlahou, samostatné toaleta 1,5 m² a praktická komora alebo šatňa o výmere 2 m², pričom celková plocha bytu činí 86,9 m².

Veľkým benefitom tejto ponuky je vlastná záhradka v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 54 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na posedenie, relaxáciu alebo menšie záhradníčenie a zároveň zaisťuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Byt pôsobí veľmi udržiavaným a harmonickým dojmom, podlahy sú riešené novým kvalitným vinylovým povrchom a kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou, mrazničkou, umývačkou a vstavanou digestořou. Komfort bývania ďalej zvyšujú elektrické predokenné rolety a bezpečnosť celého objektu zaisťuje kamerový systém nainštalovaný na dome a garážových stánkoch.

Vykurovanie bytu je riešené centrálne s vlastným plynovým kotlom umiestneným v budove. K bytu patrí garážové státie v suteréne domu a pivnica o veľkosti cca 1,8 m × 1,8 m, ktorá sa nachádza tiež v suteréne. Ďalšie parkovanie je možné priamo pri dome na uzatvorenom pozemku za závorou, vyhradenom len pre rezidentov. Mesačné prevádzkové náklady činí 7.490 Kč vrátane fondu opráv a záloh na vodu aj kúrenie, s pravidelnou ročnou vratkou.

Lokalita patrí k najväčším prednostiam tejto nehnuteľnosti – lázeňská kolonáda je vzdialená približne 10 minút chôdze, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, jazyková základná škola i hotel Imperial s vyhláseným fitness centrom. Celé miesto sa vyznačuje absolútnym pokojom, minimálnym prevádzkom a príjemnou rezidenčnou atmosférou, ktorá je v Karlových Varech stále vzácnejšia. Byt je možné po dohode predať vrátane vybavenia a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá či rekreačná investícia v jednej z najatraktívnejších častí mesta.

Odporúčam osobnú obhliadku.