Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
J. Š. Baara, České Budějovice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o rozloze 85 m²** ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic, s výhodnou polohou jen pár minut chůze od centra.
Byt disponuje jedinečnou podkrovní atmosférou, která dodává interiéru osobitý charakter a příjemnou světlost. Dispozice 3+kk je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní a prostorné bydlení. Umístění v posledním patře zajišťuje **maximální klid a soukromí**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 85 m² * Lokalita: České Budějovice, blízko centra * Podkrovní atmosféra * **Kompletní občanská vybavenost v dosahu**
Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu, což ocení ti, kteří preferují klidnější bydlení v menším domě. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, dětských hřišť a zastávek MHD. V docházkové vzdálenosti je také oblíbené nákupní centrum IGY Centrum.
Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální místo pro váš nový domov v žádané lokalitě. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o rozloze 85 m² ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic, s výhodnou polohou jen pár minut chůze od centra.
Byt disponuje jedinečnou podkrovní atmosférou, která dodává interiéru osobitý charakter a příjemnou světlost. Dispozice 3+kk je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní a prostorné bydlení. Umístění v posledním patře zajišťuje maximální klid a soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu, což ocení ti, kteří preferují klidnější bydlení v menším domě. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, dětských hřišť a zastávek MHD. V docházkové vzdálenosti je také oblíbené nákupní centrum IGY Centrum.
Tento byt představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro váš nový domov v žádané lokalitě. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.