Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bořanovická, Bašť, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **mezonetový byt 3+kk o ploše 71 m²** v klidné obci Bašť, který představuje skvělou alternativu k rodinnému domu. Tento byt je ideální pro rodiny hledající klidné a bezpečné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň s výbornou dostupností do Prahy.
**Interiér** Byt je řešen jako mezonet, což umožňuje praktické oddělení denní a noční zóny. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (3+kk) a vstupem na zahradu, ideální pro rodinné posezení. V patře jsou pak umístěny klidové zóny – ložnice a dětský pokoj, zajišťující soukromí a klid pro odpočinek. V celém přízemí je instalováno podlahové vytápění, které oceníte zejména v chladnějších měsících.
**Vybavení a výhody** * **Vlastní zahrada** o rozloze [null] m² poskytuje bezpečný prostor pro děti i relaxaci. * K bytu náleží **sklep** pro uskladnění kol, kočárků a sezónních věcí. * **Podlahové vytápění** v přízemí. * **Vlastní plynový kotel** pro efektivní a úsporné vytápění. * Pouze **3 byty v domě** zajišťují maximální klid a soukromí. * **2 vlastní parkovací stání** přímo u bytu eliminují starost s hledáním místa.
**Lokalita** Obec Bašť je známá svou rodinnou atmosférou, moderními školkami, dětskými hřištěmi a bezpečným prostředím. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do Prahy (cca 20 minut), což umožňuje snadné dojíždění do zaměstnání a zároveň si užívat klid venkova. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi pracovním a rodinným životem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk o ploše 71 m² v klidné obci Bašť, který představuje skvělou alternativu k rodinnému domu. Tento byt je ideální pro rodiny hledající klidné a bezpečné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň s výbornou dostupností do Prahy.
Interiér Byt je řešen jako mezonet, což umožňuje praktické oddělení denní a noční zóny. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (3+kk) a vstupem na zahradu, ideální pro rodinné posezení. V patře jsou pak umístěny klidové zóny – ložnice a dětský pokoj, zajišťující soukromí a klid pro odpočinek. V celém přízemí je instalováno podlahové vytápění, které oceníte zejména v chladnějších měsících.
Vybavení a výhody
Lokalita Obec Bašť je známá svou rodinnou atmosférou, moderními školkami, dětskými hřištěmi a bezpečným prostředím. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do Prahy (cca 20 minut), což umožňuje snadné dojíždění do zaměstnání a zároveň si užívat klid venkova. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi pracovním a rodinným životem.