Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Vrábská, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o celkové rozloze **51 m²**, situovaný v klidné části města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Byt se nachází v budově z roku **2005**.
**Interiér** bytu je promyšleně řešený a nabízí komfortní bydlení. Vstupujete do předsíně, odkud je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a na samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon**. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde se nachází předsíň, dvě samostatné ložnice a koupelna. Z jedné z ložnic je vstup na **terasu**, ideální pro relaxaci.
**Další výhody:** * Byt disponuje balkonem i terasou. * Nízké měsíční náklady díky vytápění kotlem pro celý dům. * K bytu náleží podíl na pozemku – zahrádce, kde je možné posezení a grilování. * Možnost pronájmu parkovacího stání vedle domu.
**Lokalita** uspokojí všechny vaše potřeby. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost a zastávku MHD je vzdálena pouhých 10-15 minut chůze. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o celkové rozloze 51 m², situovaný v klidné části města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Byt se nachází v budově z roku 2005.
Interiér bytu je promyšleně řešený a nabízí komfortní bydlení. Vstupujete do předsíně, odkud je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a na samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde se nachází předsíň, dvě samostatné ložnice a koupelna. Z jedné z ložnic je vstup na terasu, ideální pro relaxaci.
Další výhody:
Lokalita uspokojí všechny vaše potřeby. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost a zastávku MHD je vzdálena pouhých 10-15 minut chůze. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města.