Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Za Vodou, Horní Maršov, Horní Maršov, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici **3+1** a rozloze **81 m²** v klidné lokalitě Horní Maršov, ideální vstupní bráně do východních Krkonoš. Tato nemovitost je skvělou volbou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů, s blízkým přístupem k lyžařským střediskům jako Pec pod Sněžkou či Janské Lázně.
Apartmán prošel **kompletní a pečlivou rekonstrukcí** a je prodáván **plně zařízený**, což znamená, že se stačí nastěhovat a začít si užívat. Funkční dispozice nabízí dostatek prostoru a pohodlí jak pro víkendové pobyty, tak pro dlouhodobé bydlení. K bytu navíc přísluší **dvě sklepní kóje**, které poskytují další úložný prostor.
Mezi hlavní přednosti tohoto bytu patří: * **Bezproblémové parkování** přímo před domem. * Prodej **kompletně zařízeného včetně nábytku**. * Nemovitost nevyžaduje **žádné další investice**. * **Vynikající investiční potenciál** s možností výhodného pronájmu během vaší nepřítomnosti.
Lokalita Horního Maršova nabízí nejen krásné přírodní prostředí a široké možnosti sportovního vyžití, ale také veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a obchodů. Díky dobré dostupnosti je možný i pohodlný přístup do nedalekého Polska. Tento apartmán představuje ideální kombinaci rekreačního bydlení, trvalého domova nebo chytré investice s pravidelným výnosem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 3+1 a rozloze 81 m² v klidné lokalitě Horní Maršov, ideální vstupní bráně do východních Krkonoš. Tato nemovitost je skvělou volbou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů, s blízkým přístupem k lyžařským střediskům jako Pec pod Sněžkou či Janské Lázně.
Apartmán prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí a je prodáván plně zařízený, což znamená, že se stačí nastěhovat a začít si užívat. Funkční dispozice nabízí dostatek prostoru a pohodlí jak pro víkendové pobyty, tak pro dlouhodobé bydlení. K bytu navíc přísluší dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor.
Mezi hlavní přednosti tohoto bytu patří:
Lokalita Horního Maršova nabízí nejen krásné přírodní prostředí a široké možnosti sportovního vyžití, ale také veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a obchodů. Díky dobré dostupnosti je možný i pohodlný přístup do nedalekého Polska. Tento apartmán představuje ideální kombinaci rekreačního bydlení, trvalého domova nebo chytré investice s pravidelným výnosem.