Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Železná Ruda - Špičák, okres Klatovy, Železná Ruda, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný mezonetový byt 2+kk** o rozloze 52 m², který prošel **kompletní rekonstrukcí**. Byt se nachází ve 3. patře zděného bytového domu v malebné přírodě Železné Rudy, Plzeňský kraj.
**Interiér** bytu je velmi vkusně řešen. V předsíni a koupelně najdete dlažbu, v obývacím pokoji s kuchyňským koutem plovoucí podlahu a v ložnici koberec. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně trouby, sporáku, myčky a digestoře, v komoře je navíc lednice. Okna jsou plastová, zajišťující dobré izolační vlastnosti. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní kondenzační plynový kotel**.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Kompletní rekonstrukce * Vlastní plynové topení a ohřev vody * Plastová okna * K bytu náleží sklepní kóje * Možnost parkování u domu * Přivedený internet
**Lokalita** v Železné Rudě nabízí ideální spojení bydlení v přírodě s veškerou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází **lyžařský areál (400 m)** a nádraží (200 m), což ocení milovníci zimních sportů i ti, kteří hledají dobrou dopravní dostupnost. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně uhrazenou anuitou.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 2+kk o rozloze 52 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 3. patře zděného bytového domu v malebné přírodě Železné Rudy, Plzeňský kraj.
Interiér bytu je velmi vkusně řešen. V předsíni a koupelně najdete dlažbu, v obývacím pokoji s kuchyňským koutem plovoucí podlahu a v ložnici koberec. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně trouby, sporáku, myčky a digestoře, v komoře je navíc lednice. Okna jsou plastová, zajišťující dobré izolační vlastnosti. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v Železné Rudě nabízí ideální spojení bydlení v přírodě s veškerou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází lyžařský areál (400 m) a nádraží (200 m), což ocení milovníci zimních sportů i ti, kteří hledají dobrou dopravní dostupnost. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně uhrazenou anuitou.