Erstbezug-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im charmanten Gundelsheim/Höchstberg, die ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Effizienzhaus (KfW 55 Standard) und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über **3-fach verglaste Fenster** mit teilweise elektrischen Rollläden, zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer und eine dezentrale Lüftungsanlage. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt **energiesparend über eine Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

* **Erstbezug** nach Neubau * **KfW 55 Effizienzhaus-Standard** * **Fußbodenheizung** und Wärmepumpe * **3-fach verglaste Fenster** * **Videogegensprechanlage** * Dureco Wasserstopp-Böden * Inklusive Einbauküche (60 €/Monat) * Inklusive TG-Stellplatz (70 €/Monat) * Kellerraum

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Höchstberg, einem Stadtteil von Gundelsheim. Die Anbindung an Bad Friedrichshall (8 km) und die Autobahnauffahrt Neuenstadt am Kocher (15 km) ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ein Bäcker ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Arbeitsplätze.