Erstbezug: Stilvolle 76m² Wohnung im Herzen von Aalen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. 76,01 m² Wohnfläche im Zentrum von Aalen. Das Objekt ist Teil eines **vollständig revitalisierten Schulgebäudes**, das moderne Architektur mit **energieeffizienter Bauweise** vereint. Dank Fernwärmeanschluss profitieren Sie von niedrigeren Heizkosten.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein, während der **Echtholz-Parkettboden** mit Fußbodenheizung und Einzelraumregulierung für wohlige Wärme sorgt. Die weißen Wände und die Decke im Loft-Stil unterstreichen das moderne und zeitlose Ambiente. Eine bereits integrierte Einbauküche rundet das attraktive Angebot ab.

**Komfort und Erreichbarkeit**: * Bequemer Zugang zu allen 45 Wohnungen über einen Aufzug * Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung * Hochwertige Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten * **Carport für 70 €** monatlich in der Warmmiete inkludiert

**Lage und Infrastruktur**: Aalen, eine Große Kreisstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, bietet eine **attraktive Lebensqualität** mit rund 70.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule mit ca. 6.000 Studierenden, kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und das UNESCO-Welterbe Limes mit Therme und Museum prägen das Stadtbild. Die **verkehrsgünstige Lage** mit Anbindung an die Deutsche Bahn (Stuttgart, Nürnberg, Ulm, München) sowie die Bundesstraßen B19 und B29 und die Autobahn A7 macht Aalen zu einem idealen Wohnort im Herzen Süddeutschlands.