Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Saarbrücken

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Fechingen von Saarbrücken und besticht durch ihren **beeindruckenden Weitblick**.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank großzügiger Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die clever integrierten Dachgauben sorgen dafür, dass die Wohnfläche im Dachgeschoss optimal genutzt werden kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Ein **separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Nutzung eines **Hauswirtschaftsraums** und des **Gartens** * **Baujahr des Daches 2008**, **Heizung 2019** erneuert

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen, aber dennoch ruhigen und grünen Lage** in Saarbrücken-Fechingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt **86 m²**.