Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Gründerzeithaus in Dresden

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines wunderschön sanierten Gründerzeithauses in zentraler Lage von Dresden-Plauen. Die Wohnung wurde **2004 hochwertig saniert** und bietet seitdem eine durchgängige Vermietung ohne Leerstand, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt **450,- €**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon**, der einen Blick in den ruhigen und idyllischen Innenhof freigibt.

Zur Wohnung gehören zudem praktische Abstellmöglichkeiten: ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein weiterer im Treppenhaus. Die Wohnung ist mit **doppelt verglasten Fenstern** ausgestattet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 318,00 €, wovon ca. 180,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Die Lage in Dresden-Plauen ist **zentral und dennoch ruhig** an einer kleinen Anliegerstraße. Die Nähe zur Universität sowie die **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.