Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Feldrandlage

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche**, gelegen in einem gepflegten 16-Parteienhaus in ruhiger Feldrandlage von Hirschberg an der Bergstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 1973 erbaut, umfassende Sanierungsmaßnahmen fanden **1998** statt. Sie bietet einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und geräumigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer überdachten Loggia mit **traumhaftem Blick ins Grüne** bietet. Dies ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Neben drei Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein besonderes Plus ist die **inkludierte Garage**, die das attraktive Angebot abrundet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierungsfreundlichen Zustand, ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Lage in Leutershausen an der Bergstraße kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Autobahn A5 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

**Highlights im Überblick:** * ca. 96 m² Wohnfläche * Ruhige Feldrandlage mit Weitblick * Gute Grundrissaufteilung * Garage inklusive * Sanierungsfreundlicher Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung