Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten, erbaut im Jahr **1972** in Saarlouis. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modernisierte Badezimmer** ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **60 m²** * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Einbauküche inklusive * Modernisiertes Badezimmer mit Wanne * Hochwertiger Laminatboden * Eigene Gastherme für individuelle Heizungssteuerung * Baujahr: **1972** * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage** Die Wohnung liegt in Saarlouis, einer Stadt im Saarland mit guter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen, Hauptbahnhof) und Autobahnanschlüssen gewährleistet eine exzellente Mobilität. Saarlouis bietet zudem eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.