Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Chemnitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der beliebten Universitätsstadt Chemnitz.

Die Wohnung wurde **1998 kernsaniert** und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Laufende, notwendige Renovierungsarbeiten wurden stets ausgeführt, sodass kein Reparaturstau besteht. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * **Neue Gasbrennwerttherme** aus dem Jahr 2021 * Rauchmelder im Jahr 2023 montiert * Hydraulischer Abgleich der Heizung geplant für 2025 * **Gepflegter Allgemeinzustand** des Objekts * Ruhige Nebenstraßenlage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Kaßberg, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erkundung der Stadt und der Umgebung erleichtert. Chemnitz, Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.