Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 47,22 m²** bietet ein angenehmes Wohngefühl in St. Pölten. Die Wohnung ist unbefristet zu mieten und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und ist bequem über das Erdgeschoss zugänglich.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Laminatboden im gesamten Wohnbereich * Eine komplett ausgestattete Küche * Badezimmer und separates WC * Loggia für entspannte Stunden * Keine Provision für den Mieter

Die **Gesamtmiete** beträgt **EUR 682,84** inklusive Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heizkosten sind mit **EUR 60,00** inklusive Umsatzsteuer separat ausgewiesen. Die Kaution beträgt **EUR 4.000,00**.

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten, Niederösterreich, und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.