Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Walding

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **93,12 m²** in Walding, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Projekt mit insgesamt 18 geförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für **Frühsommer 2027** geplant.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über **zwei Balkone**, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonnenschein garantieren. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Nahwärmeversorgung mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden in bewährter Hentschläger-Qualität schlüsselfertig errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

* **Wohnfläche:** 93,12 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Balkone:** 2 (Ost- und Westausrichtung) * **Heizung:** Nahwärme mit Fußbodenheizung * **Fertigstellung:** Frühsommer 2027 * **Energieausweis:** HWB 35,6 kWh/m²a, fGEE 0,68

Die Lage in Walding bietet eine ruhige Grünlage und ist dank der neuen Donaubrücke und des Ausbaus der Bahnfrequenz optimal an Linz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, KFZ-Stellplätze können optional erworben werden.