Villa zum Kauf

Diese charaktervolle Altbauvilla aus dem Jahr 1935 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.098 m² im ruhigen Ortsteil Lindenberg (Gemeinde Tauche). Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie insgesamt zehn Zimmern bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die ihren Wohn- und Lebensraum individuell gestalten möchten. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, Handwerker, Kreative oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Charakter suchen. Die vorhandenen Nebengebäude, ein Schuppen sowie eine Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für Hobby und Tierhaltung. Die letzte größere Renovierung erfolgte 1998. Das Gebäude befindet sich heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich des ersten OG und des Daches sind Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen. Die gute bauliche Grundsubstanz eröffnet zugleich die Möglichkeit, diese historische Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charakter langfristig zu erhalten. Wer nicht den perfekten Neubau sucht, sondern ein Haus mit Geschichte, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, findet hier die Chance, einen ganz persönlichen Lebens- und Arbeitsort zu schaffen. \* Energieausweis ist in Bearbeitung \* Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Tauche im Landkreis Oder-Spree - eingebettet in eine weitläufige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen. Besonders hervorzuheben ist das pferdefreundliche Umfeld der Region. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe sowie weitläufige Feld- und Waldwege, die sich hervorragend für Ausritte und Freizeitaktivitäten mit Pferden eignen. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Tierliebhaber, Reiter oder Käufer mit Wunsch nach naturnahem Leben mit viel Freiraum. Der nahegelegene Scharmützelsee sowie die Region rund um Bad Saarow bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten Beeskow, Fürstenwalde und Storkow und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998