Investičná príležitosť: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami

Ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, na Vετεj ulici. Tento **trojpodlažný, samostatný dom** bol skolaudovaný v roku **1985** a ponúka celkovú úžitkovú plochu **476,34 m²** na pozemku o výmere **832 m²**. Dom je ideálny na rôzne účely – ako **investícia na prenájom**, pre **viacgeneračné bývanie**, alebo na **kombináciu podnikania a bývania**.

**Interiér** domu je rozdelený do troch obytných jednotiek. Prvé podlažie s rozlohou 153,18 m² bolo pôvodne veterinárnou klinikou a je vhodné na podnikanie, prípadne po úpravách na bývanie. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky a ambulancií. Druhé podlažie (161,58 m²) disponuje vstupným priestorom, WC, obývacou izbou, komorou, kuchyňou, štyrmi izbami, kúpeľňou a loggiou. Podkrovie (161,58 m²) má halu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, tri izby a loggiu, s možnosťou ďalších úprav dispozície.

**Vybavenie** zahŕňa plastové okná a balkónové dvere. Na prvom podlaží sú keramické podlahy, na druhom laminátové a v podkroví keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, s radiátormi na prvých dvoch podlažiach a podlahovým kúrením v podkroví. Dom je vybavený plynovým kotlom Junkers (200L bojler), kuchynskými linkami na druhom podlaží a v podkroví so spotrebičmi, krbom na druhom podlaží a klimatizáciou v podkroví. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén.

**Lokalita** Ivanky pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Výhodou je **výborná dostupnosť do Bratislavy** aj Senca autom a verejnou dopravou. Parkovanie je možné až pre 8 áut pred domom a 5-6 áut vo dvore.