Maison de village à Albas avec piscine et fort potentiel

Découvrez cette **maison de village de 141 m²** située dans le charmant village d'Albas, offrant un **potentiel locatif et professionnel exceptionnel**. Idéale pour une famille, un artisan ou pour un projet de location saisonnière, cette propriété modulable sur trois niveaux saura s'adapter à tous vos projets.

**Intérieur spacieux et modulable** Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 34 m² est parfaite pour une activité libérale ou un studio indépendant, complétée par une salle d'eau, un WC, une buanderie et un **vaste garage de 87 m²**. Le premier étage abrite l'espace de vie principal : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte récemment rénovée, trois chambres confortables et une grande salle de bain. Le deuxième étage, un grenier de 88 m² sous toiture, offre un **potentiel d'aménagement incroyable** pour créer un appartement, un loft ou une suite parentale, avec accès à une terrasse de 15 m².

**Extérieurs et dépendances** Profitez d'une **magnifique terrasse de 119 m² avec piscine** au premier étage, un véritable havre de paix ensoleillé. Un petit jardin non attenant d'environ 40 m² complète ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. La maison dispose également d'un espace de stockage de 55 m² et d'un garage.

**Prestations et localisation** La maison a bénéficié de **travaux de rénovation récents** : toiture neuve, électricité refaite, cuisine rénovée, isolation, double vitrage partiel. La classe énergétique est D (246 kWh/m²/an) et la classe climatique B (7 kg CO2/m²/an). Située à Albas, un village calme, vous serez à seulement 10 minutes des commodités de Durban-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages méditerranéennes.

Une opportunité rare dans les Corbières, alliant charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder.