Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku cudzincom
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Donovaly, Slovenská republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Predstavujeme vám **priestranný 3-izbový apartmán** s rozlohou **78,42 m²** v obľúbenej horskej lokalite Donovaly, ideálny na celoročné bývanie, rekreáciu či investíciu. Nachádza sa v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.
**Interiér apartmánu** prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch kúpeľní s WC, chodby, lyžiarne a balkóna so šírkou 2 metre. Apartmán sa predáva **kompletne zariadený** vrátane všetkého potrebného vybavenia, ako je práčka so sušičkou, umývačka riadu a kvalitný nábytok.
**Kľúčové vlastnosti:** * **Rekonštrukcia v roku 2023** s novými podlahami, elektroinštaláciou a interiérovými prvkami. * **Vykurovanie:** Podlahové elektrické kúrenie a krb s prieduchmi. * **Balkón** s výmerou 2 metre. * **Lyžiareň** k dispozícii. * **Súkromný pozemok** s výmerou 917 m². * **Parkovanie** pre 2-4 autá.
**Lokalita a okolie:** Apartmán sa nachádza v centre Donovál, jedného z najvyhľadávanejších stredísk na Slovensku, s vynikajúcimi podmienkami na lyžovanie, turistiku a cyklistiku. V blízkosti nájdete hotely, reštaurácie a kompletnú infraštruktúru. Služby rezidencie zahŕňajú starostlivosť o pozemok a údržbu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je vo **veľmi dobrom technickom stave**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Čo kupujúci v Petržalke skutočne nájde, najväčšia mestská časť Bratislavy. Mikrolokality, panelák oproti novostavbe, dochádzka do Viedne a aktuálne €/m².
Čo slovenské banky žiadajú od zahraničného kupujúceho: rozdiel medzi EÚ a zvyškom sveta, strop 80 % hodnoty, sadzby okolo 3,5 % v roku 2026 a náklady nad rámec úroku.
Medián ponukových cien bytov za m² v 26 slovenských mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a rastom cien za dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Predstavujeme vám priestranný 3-izbový apartmán s rozlohou 78,42 m² v obľúbenej horskej lokalite Donovaly, ideálny na celoročné bývanie, rekreáciu či investíciu. Nachádza sa v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.
Interiér apartmánu prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch kúpeľní s WC, chodby, lyžiarne a balkóna so šírkou 2 metre. Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého potrebného vybavenia, ako je práčka so sušičkou, umývačka riadu a kvalitný nábytok.
Kľúčové vlastnosti:
Lokalita a okolie: Apartmán sa nachádza v centre Donovál, jedného z najvyhľadávanejších stredísk na Slovensku, s vynikajúcimi podmienkami na lyžovanie, turistiku a cyklistiku. V blízkosti nájdete hotely, reštaurácie a kompletnú infraštruktúru. Služby rezidencie zahŕňajú starostlivosť o pozemok a údržbu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je vo veľmi dobrom technickom stave.