Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku cudzincom
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Vrakúň, Slovenská republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ponúkame na pred aj exkluzívny rodinný dom v centre obce Vrakúň, ideálny pre rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Tento dom je postavený na **veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m²**, ktorý poskytuje široké možnosti využitia.
**Interiér** domu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou a dvoch samostatných spální. Súčasťou domu je aj technická miestnosť/sklad, kúpeľňa a WC. Všetky miestnosti sú presvetlené a vzdušné, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Dom je **okamžite voľný** a pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv.
**Kľúčové vlastnosti:** * **Lokalita:** Centrum obce Vrakúň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, zastávka). * **Pozemok:** Veľký, rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou **1391 m²**. * **Dispozícia:** **3-izbový dom** s možnosťou prispôsobenia. * **Potenciál:** Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa individuálnych potrieb. * **Výhody:** Pokojná lokalita, dobrá dostupnosť, veľký potenciál.
**Lokalita** Vrakúň v Trnavskom kraji ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 25. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Čo kupujúci v Petržalke skutočne nájde, najväčšia mestská časť Bratislavy. Mikrolokality, panelák oproti novostavbe, dochádzka do Viedne a aktuálne €/m².
Čo slovenské banky žiadajú od zahraničného kupujúceho: rozdiel medzi EÚ a zvyškom sveta, strop 80 % hodnoty, sadzby okolo 3,5 % v roku 2026 a náklady nad rámec úroku.
Medián ponukových cien bytov za m² v 26 slovenských mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a rastom cien za dekádu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Ponúkame na pred aj exkluzívny rodinný dom v centre obce Vrakúň, ideálny pre rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Tento dom je postavený na veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia.
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou a dvoch samostatných spální. Súčasťou domu je aj technická miestnosť/sklad, kúpeľňa a WC. Všetky miestnosti sú presvetlené a vzdušné, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Dom je okamžite voľný a pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv.
Kľúčové vlastnosti:
Lokalita Vrakúň v Trnavskom kraji ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní.