Luxusná vila v srdci Prešova s pozemkom a súkromím

Ponúkame na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v prestížnej lokalite Botanickej ulice v Prešove, priamo pri Kolmanovej záhrade. Toto **výnimočné bývanie** spája pokoj rezidenčnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou centra mesta.

**Prehľad:** Dom sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov s prístupom cez súkromnú bránu, čo zaručuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nielen dom, ale predovšetkým **unikátnu polohu**, veľkorysý priestor a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv.

**Interiér:** Nehnuteľnosť s obytnou plochou **270 m²** je postavená na pozemku o rozlohe **844 m²**. Prízemie disponuje dvoma izbami, kuchyňou s výstupom do záhrady, komorou, kúpeľňou a kotolňou. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom.

**Vlastnosti:** * Obytná plocha: 270 m² * Pozemok: 844 m² * Počet izieb: 4 (2 na prízemí, 2 na poschodí) * Vykurovanie: plynový kotol * **Čiastočná rekonštrukcia** s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv * **Veľkorysá záhrada** s dospelou zeleňou a vzrastlými stromami * **3 parkovacie miesta** na pozemku

**Lokalita:** Dom sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s nádhernými výhľadmi na zeleň a Kalváriu. V bezprostrednej blízkosti je Kolmanova záhrada, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax a prechádzky. Všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah.