Propriété de 6 pièces avec dépendances et grand terrain à Bérulle

Découvrez cette charmante propriété nichée dans un hameau paisible près de Bérulle, dans le Grand Est. Idéalement située à seulement 13 km de l'autoroute A5 et à 45 km de Troyes et Sens, elle offre un cadre de vie serein au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités (13 km).

La bâtisse principale de **180 m²** s'étend sur deux niveaux et comprend 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC séparés, 2 salons, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une grande pièce palière. Un appartement T2 indépendant de **39 m²** avec coin cuisine complète l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **5 chambres** * **3 salles d'eau** * **Grand terrain de 18 339 m²** * **Dépendances spacieuses (environ 300 m²)** : ateliers, garages, remises, box * Chauffage par pompe à chaleur air/eau * Huisseries en double vitrage * Portail motorisé

Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour diverses activités : artisanat, brocante, collection automobile, centre équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. La propriété, bien que nécessitant quelques travaux (assainissement, électricité, rafraîchissement), offre un excellent potentiel et une négociation est possible.

Une visite virtuelle est disponible. Contactez-nous pour plus d'informations.