Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Skřivanová, Jesenice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji naprosto unikátní vilu v klidné části Zdiměřic u Prahy, která uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tato **luxusní nemovitost** byla dokončena v roce 2008 a prošla nedávnou renovací, která ji přivedla do současné, bezchybné podoby. Vila se pyšní **celkovou rozlohou pozemku 2845 m²** a nabízí neuvěřitelných **858 m² užitné plochy**.
Interiér vily je ztělesněním luxusu a pohodlí. Dechberoucí je vstupní hala s mramorovým obložením, vyhřívanou podlahou, okázalými sloupy a křišťálovými lustry. Na tomto patře se nachází prostorný obývací salon s krbem, plně vybavená kuchyň s jídelní částí a relaxační wellness zóna s finskou saunou a vířivkou.
Druhé nadzemní podlaží disponuje **5 prostornými ložnicemi**, 3 moderními koupelnami, prádelnou a několika terasami s krásnými výhledy. Třetí nadzemní podlaží je navrženo jako velkorysá fitness zóna. Všechna okna jsou vybavena bezpečnostními venkovními žaluziemi.
Mezi klíčové vlastnosti patří **garáž pro 4 automobily** s dálkově ovládanou bránou, **vyhřívaný bazén**, prostorný altán s venkovní kuchyní, grily a udírnou. Dále oceníte zahradní jezírko s rybami a vodopádem a zahradní domek se sociálním zařízením. Vila je ideální pro ty, kteří hledají **maximální soukromí a luxus**.
Lokalita Zdiměřic nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy, na Chodov a díky obchvatu po celé metropoli. V okolí naleznete Průhonický park, mateřskou a základní školu, mezinárodní školu, dětské hřiště, golfové odpaliště, tenisové kurty a veškerou občanskou vybavenost. Nákupní centrum Chodov je vzdáleno jen pár minut jízdy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji naprosto unikátní vilu v klidné části Zdiměřic u Prahy, která uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tato luxusní nemovitost byla dokončena v roce 2008 a prošla nedávnou renovací, která ji přivedla do současné, bezchybné podoby. Vila se pyšní celkovou rozlohou pozemku 2845 m² a nabízí neuvěřitelných 858 m² užitné plochy.
Interiér vily je ztělesněním luxusu a pohodlí. Dechberoucí je vstupní hala s mramorovým obložením, vyhřívanou podlahou, okázalými sloupy a křišťálovými lustry. Na tomto patře se nachází prostorný obývací salon s krbem, plně vybavená kuchyň s jídelní částí a relaxační wellness zóna s finskou saunou a vířivkou.
Druhé nadzemní podlaží disponuje 5 prostornými ložnicemi, 3 moderními koupelnami, prádelnou a několika terasami s krásnými výhledy. Třetí nadzemní podlaží je navrženo jako velkorysá fitness zóna. Všechna okna jsou vybavena bezpečnostními venkovními žaluziemi.
Mezi klíčové vlastnosti patří garáž pro 4 automobily s dálkově ovládanou bránou, vyhřívaný bazén, prostorný altán s venkovní kuchyní, grily a udírnou. Dále oceníte zahradní jezírko s rybami a vodopádem a zahradní domek se sociálním zařízením. Vila je ideální pro ty, kteří hledají maximální soukromí a luxus.
Lokalita Zdiměřic nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy, na Chodov a díky obchvatu po celé metropoli. V okolí naleznete Průhonický park, mateřskou a základní školu, mezinárodní školu, dětské hřiště, golfové odpaliště, tenisové kurty a veškerou občanskou vybavenost. Nákupní centrum Chodov je vzdáleno jen pár minut jízdy.