Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Dvořákova, Olomouc, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v prestižní lokalitě Olomouce, na ulici Dvořákova. Tato architektonicky mimořádná rezidence z roku **1929** nabízí impozantní užitnou plochu **678 m²** na pozemku o velikosti **984 m²**.
**Interiér vily** dýchá noblesou své doby, přestože byly citlivě integrovány moderní prvky pro maximální komfort. Vyznačuje se původními uměleckořemeslnými prvky, velkorysými světlými prostory, elegantním schodištěm a francouzskými okny. Vila je dispozičně řešena jako čtyři samostatné celky s možností rozdělení až na tři plnohodnotné jednotky, každá s vlastním zázemím.
**Vybavení a exteriér:** * Zahrada se vzrostlou zelení * Zapuštěný bazén * Slunná terasa * Prostorný suterén s garáží pro 3-4 vozy * Společenská místnost s krbem * Sauna, prádelna a technické zázemí
**Lokalita:** Vila se nachází v jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres města Olomouc, což zaručuje klidné a luxusní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Tato nemovitost představuje nejen výjimečné rodinné sídlo, ale díky svému řešení i ideální prostor pro prestižní firemní sídlo, ambasádorskou rezidenci či privátní kliniku. Je to investice do nadčasové hodnoty a statusu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v prestižní lokalitě Olomouce, na ulici Dvořákova. Tato architektonicky mimořádná rezidence z roku 1929 nabízí impozantní užitnou plochu 678 m² na pozemku o velikosti 984 m².
Interiér vily dýchá noblesou své doby, přestože byly citlivě integrovány moderní prvky pro maximální komfort. Vyznačuje se původními uměleckořemeslnými prvky, velkorysými světlými prostory, elegantním schodištěm a francouzskými okny. Vila je dispozičně řešena jako čtyři samostatné celky s možností rozdělení až na tři plnohodnotné jednotky, každá s vlastním zázemím.
Vybavení a exteriér:
Lokalita: Vila se nachází v jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres města Olomouc, což zaručuje klidné a luxusní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Tato nemovitost představuje nejen výjimečné rodinné sídlo, ale díky svému řešení i ideální prostor pro prestižní firemní sídlo, ambasádorskou rezidenci či privátní kliniku. Je to investice do nadčasové hodnoty a statusu.