Vila z první republiky s obrovským potenciálem u Znojma

Nabízíme k prodeji unikátní vilu z první republiky v Lechovicích, pouhých pár kroků od místního zámku. Tato nemovitost s historií a duší stojí na rozlehlém pozemku o velikosti **2114 m²** a nabízí klid venkova s noblesou starých časů.

**Přehled:** Vila je rozdělena do dvou samostatných podlaží, kde se v každém nachází prostorný byt o dispozici 4+kk. Celková užitná plocha domu je 633 m². K vile náleží také půdní prostor s možností vestavby o výměře 148 m² a rozlehlé dvoupatrové sklepy s autentickou atmosférou, ideální pro vinný archiv.

**Interiér:** První byt má 140 m² a disponuje terasou o velikosti 60 m². Druhý byt nabízí 123 m² a balkon o rozloze 10 m². Oba byty jsou v dispozici 4+kk, což zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

**Vybavení a exteriér:** Oprava krovu a výměna střešní krytiny proběhla v roce **2021**. Za vilou se rozprostírá rozsáhlá zahrada s hospodářskými staveními, která nabízí široké možnosti využití – od rodinného zázemí, přes chov, vinařství, agroturistiku až po další podnikatelské aktivity. Celý areál poskytuje dostatek soukromí.

**Lokalita:** Vila se nachází v Lechovicích, v těsné blízkosti Znojma a pouhých 40 minut jízdy autem do Brna. Lokalita na jižní Moravě okouzlí svou atmosférou a možnostmi.