Luxusní prvorepubliková vila s pozemkem u lesa

Nabízíme k prodeji exkluzivní prvorepublikovou vilu s užitnou plochou 228 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 6 193 m², který přímo sousedí s lesy hory Plešivec. Součástí oploceného areálu je i samostatný rodinný dům 3+kk (110 m²), který nabízí další prostor pro bydlení nebo jako investici.

**Vila prošla v letech 2013-2017 kompletní a nákladnou rekonstrukcí**, zahrnující novou střechu, zateplení, fasádu a hliníková okna s trojskly. Interiér je navržen s důrazem na komfort a prostor. V prvním nadzemním podlaží se nachází velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, pokoj pro hosty, komora a koupelna. Z obytné části je vstup na **terasu s výhledem na brdské vrchy**.

Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma ložnicemi a koupelnou. Přízemí, které může sloužit jako samostatná jednotka, nabízí saunu, vířivku, relaxační zónu, šatnu, koupelnu s inteligentní toaletou a technické zázemí. Zde se nachází další terasa.

Komfort zajišťuje **podlahové vytápění** v každém podlaží a multisplitový systém Toshiba. V domě je funkční krb propojený s topným systémem. Nemovitost je napojena na hlubinný vrt, studnu a městský vodovod, samozřejmostí je veřejná kanalizace. Součástí areálu je prostorná garáž (78 m²), krytá parkovací stání a další venkovní parkování.

Samostatný rodinný dům 3+kk (110 m²) je rovněž po rekonstrukci, s podlahovým topením a energetickou třídou C. Vnější plášť domu byl obnoven v roce 2025. **Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem Jablotron**.

Lokalita Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy. **Možnost prodeje vily samostatně**.