Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Jedlová, Říčany, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu** o dispozici 6+kk s užitnou plochou 300 m² a rozlehlým pozemkem 726 m², která se nachází v prestižní lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Tato nemovitost prošla od roku 2012 **kompletní a náročnou rekonstrukcí**, která jí vdechla nový život a proměnila ji v moderní, velmi útulné a designově propracované bydlení.
Interiér domu je navržen s důrazem na detail a komfort. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, navazující jídelnou a moderně vybaveným kuchyňským koutem. Dále zde naleznete pracovnu, koupelnu s WC a vstup do částečně podsklepených prostor sloužících jako sklad a vinotéka. Z obývací části je přímý vstup na **venkovní dřevěnou terasu a zahradu**.
Patro domu nabízí čtyři ložnice, velkou šatnu a koupelnu s WC. Zde oceníte i **designovou prosklenou podlahu** v chodbě, která propojuje prostor s obývacím pokojem.
Exteriér vily je stejně působivý jako interiér. Dům je zasazen do **okrasné zahrady s bazénem** a vzrostlými stromy, které zajišťují naprosté soukromí a příjemné klima. K domu náleží také garáž.
Lokalita Říčany poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody. Tato vila představuje **ideální volbu pro náročné klienty**, kteří hledají luxus, pohodlí a soukromí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu o dispozici 6+kk s užitnou plochou 300 m² a rozlehlým pozemkem 726 m², která se nachází v prestižní lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Tato nemovitost prošla od roku 2012 kompletní a náročnou rekonstrukcí, která jí vdechla nový život a proměnila ji v moderní, velmi útulné a designově propracované bydlení.
Interiér domu je navržen s důrazem na detail a komfort. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, navazující jídelnou a moderně vybaveným kuchyňským koutem. Dále zde naleznete pracovnu, koupelnu s WC a vstup do částečně podsklepených prostor sloužících jako sklad a vinotéka. Z obývací části je přímý vstup na venkovní dřevěnou terasu a zahradu.
Patro domu nabízí čtyři ložnice, velkou šatnu a koupelnu s WC. Zde oceníte i designovou prosklenou podlahu v chodbě, která propojuje prostor s obývacím pokojem.
Exteriér vily je stejně působivý jako interiér. Dům je zasazen do okrasné zahrady s bazénem a vzrostlými stromy, které zajišťují naprosté soukromí a příjemné klima. K domu náleží také garáž.
Lokalita Říčany poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody. Tato vila představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají luxus, pohodlí a soukromí.