Luxusní prvorepubliková vila s rozsáhlým pozemkem u Brd

Nabízíme k prodeji exkluzivní prvorepublikovou vilu z roku 1936, která se nachází v malebném městečku Jince ve Středočeském kraji. Tato **výjimečná nemovitost** s užitnou plochou 228 m² stojí na rozlehlém pozemku o velikosti 4 472 m², který zaručuje naprosté soukromí a nabízí atmosféru soukromého arboreta s přímým vstupem do lesů.

**Rozsáhlá rekonstrukce** proběhla mezi lety 2013 a 2017, během níž byla modernizována střecha, technické zázemí i obytné části. Vila je postavena z prvorepublikového betonu a cihel, zateplena minerální vatou a osazena hliníkovými okny s trojskly. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D.

**Interiér** disponuje prostorným obývacím pokojem s krbem propojeným s moderní kuchyní, navazující terasou (41 m²) s výhledem na Brdské vrchy, koupelnou a samostatným pokojem v prvním nadzemním podlaží. Horní patro nabízí dvě ložnice a koupelnu. Podzemní podlaží je ideální pro relaxaci a wellness, zahrnuje saunu, vířivku, relaxační zónu, koupelnu a technické místnosti, s přístupem na další terasu (32 m²).

**Komfortní vybavení** zahrnuje podlahové vytápění, multisplitový systém Toshiba a krb propojený s topným systémem. Vila je napojena na hlubinný vrt, má vlastní studnu a přípojku na městský vodovod i kanalizaci. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečení Jablotron. Součástí je **samostatně stojící garáž** (78 m²), kryté parkovací stání a pergola s přípravou na venkovní kuchyň.

**Lokalita** Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy, Plzně a Dobříše. Vila je prodávána včetně vestavěného nábytku a vybraného vybavení.