Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kostelecká, Bašť, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní rodinný dům 5+kk** o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
**Přehled:** Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno **kompletně rekonstruovaný**, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
**Interiér:** Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také **garáž**.
**Vybavení a rekonstrukce:** Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará **nový kondenzační plynový kotel BAXI**. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
**Lokalita:** Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
Přehled: Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno kompletně rekonstruovaný, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
Interiér: Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také garáž.
Vybavení a rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará nový kondenzační plynový kotel BAXI. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
Lokalita: Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.