Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Pražská, Abertamy, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+1 s užitnou plochou 220 m² v malebné horské obci Abertamy v Karlovarském kraji. Dům stojí na pozemku o rozloze 507 m² a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výborným investičním potenciálem, například pro krátkodobé pronájmy.
**Interiér domu** je rozdělen do tří podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází dvě samostatné místnosti, pokoj s vlastní koupelnou, samostatné WC s komorou a vstup na terasu. Druhé podlaží disponuje světlým obývacím pokojem s krbem, kuchyní s jídelnou, ložnicí, dalším pokojem a koupelnou s vanou a toaletou. Podkroví nabízí další dvě obytné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu.
**Mezi hlavní přednosti** patří: **celková užitná plocha 220 m²**, **dispozice 8+1**, **krb v obývacím pokoji**, **prostorná terasa**, **sklep se třemi místnostmi**, **garáž** a **parkovací stání** přímo u domu. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo jako rekreační objekt.
**Lokalita Abertamy** v Krušných horách je vyhledávaná pro svou krásnou přírodu, čistý vzduch a celoroční možnosti aktivního vyžití. V blízkosti naleznete Ski areál Plešivec, běžkařské a cyklistické trasy i turistické stezky. Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají prostor, klid a aktivní životní styl.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+1 s užitnou plochou 220 m² v malebné horské obci Abertamy v Karlovarském kraji. Dům stojí na pozemku o rozloze 507 m² a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výborným investičním potenciálem, například pro krátkodobé pronájmy.
Interiér domu je rozdělen do tří podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází dvě samostatné místnosti, pokoj s vlastní koupelnou, samostatné WC s komorou a vstup na terasu. Druhé podlaží disponuje světlým obývacím pokojem s krbem, kuchyní s jídelnou, ložnicí, dalším pokojem a koupelnou s vanou a toaletou. Podkroví nabízí další dvě obytné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu.
Mezi hlavní přednosti patří: celková užitná plocha 220 m², dispozice 8+1, krb v obývacím pokoji, prostorná terasa, sklep se třemi místnostmi, garáž a parkovací stání přímo u domu. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo jako rekreační objekt.
Lokalita Abertamy v Krušných horách je vyhledávaná pro svou krásnou přírodu, čistý vzduch a celoroční možnosti aktivního vyžití. V blízkosti naleznete Ski areál Plešivec, běžkařské a cyklistické trasy i turistické stezky. Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají prostor, klid a aktivní životní styl.