Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Napajedla, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji útulnou cihlovou chatu 2+1 s pozemkem o celkové rozloze 613 m² v klidné lokalitě Napajedla, Zlínský kraj. Tato nemovitost, postavená v roce 1985 a částečně rekonstruovaná v roce 2020, nabízí ideální místo pro relaxaci a odpočinek.
Chata disponuje obytnou plochou 50 m² a je situována na jižním svahu s nádherným výhledem do zeleně. V roce 2020 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala dřevěnou přístavbu s jídelnou a terasou v 2.NP, výměnu oken, zateplení a novou fasádu. Interiér chaty je řešen prakticky, s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, ložnicí v podkroví a samostatným WC. Vytápění zajišťují krbová kamna na tuhá paliva.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Obytná plocha:** 50 m² * **Pozemek:** 613 m² (zahrada 592 m²) * **Rekonstrukce:** 2020 (zateplení, fasáda, okna, přístavba s terasou) * **Vytápění:** Krbová kamna na TP * **Parkování:** Pro 2 vozidla * **Výhled:** Krásný výhled do zeleně
Chata je napojena na elektřinu 220/380 V, má sezónní vodu a septik. K dispozici je také možnost využití společné studny. Součástí prodeje je vybavení chaty (nábytek, TV). Nemovitost je ihned volná a bez právních omezení. Přístup po nezpevněné komunikaci. Ideální příležitost pro milovníky klidu a přírody.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji útulnou cihlovou chatu 2+1 s pozemkem o celkové rozloze 613 m² v klidné lokalitě Napajedla, Zlínský kraj. Tato nemovitost, postavená v roce 1985 a částečně rekonstruovaná v roce 2020, nabízí ideální místo pro relaxaci a odpočinek.
Chata disponuje obytnou plochou 50 m² a je situována na jižním svahu s nádherným výhledem do zeleně. V roce 2020 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala dřevěnou přístavbu s jídelnou a terasou v 2.NP, výměnu oken, zateplení a novou fasádu. Interiér chaty je řešen prakticky, s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, ložnicí v podkroví a samostatným WC. Vytápění zajišťují krbová kamna na tuhá paliva.
Klíčové vlastnosti:
Chata je napojena na elektřinu 220/380 V, má sezónní vodu a septik. K dispozici je také možnost využití společné studny. Součástí prodeje je vybavení chaty (nábytek, TV). Nemovitost je ihned volná a bez právních omezení. Přístup po nezpevněné komunikaci. Ideální příležitost pro milovníky klidu a přírody.