Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kladno, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji udržovanou zděnou chatu o užitné ploše **40 m²** s prostorným pozemkem **205 m²**, která se nachází v oblíbené rekreační lokalitě Bažantnice, jen pár minut od Kladna a přibližně půl hodiny od Prahy.
**Přehled:** Tato chata představuje ideální místo pro relaxaci a únik z městského ruchu. Okamžitě vás okouzlí klid a blízkost přírody, s lesem přímo u sousedství. Nemovitost je ihned k užívání.
**Interiér:** Dispozice chaty je prakticky řešena. V přízemí naleznete obytnou část s kuchyňkou a krbovými kamny, která zajišťují příjemné teplo. Z přízemí je vstup na terasu. V patře se nachází samostatná ložnice. K dispozici je také sklep a přístřešek pro uskladnění nářadí a sezónního vybavení.
**Vybavení a zahrada:** Chata je napojena na elektřinu a sezónní vodu. Vytápění zajišťují krbová kamna. Na zahradě je připraveno kryté posezení, udírna a okrasné jezírko. Okolí chaty tvoří les a nedaleké koupaliště.
**Lokalita:** Chata se nachází v klidné lokalitě Bažantnice, s výbornou dostupností do Kladna (5 min) a Prahy (cca 30 min). V přímém sousedství je koupaliště.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji udržovanou zděnou chatu o užitné ploše 40 m² s prostorným pozemkem 205 m², která se nachází v oblíbené rekreační lokalitě Bažantnice, jen pár minut od Kladna a přibližně půl hodiny od Prahy.
Přehled: Tato chata představuje ideální místo pro relaxaci a únik z městského ruchu. Okamžitě vás okouzlí klid a blízkost přírody, s lesem přímo u sousedství. Nemovitost je ihned k užívání.
Interiér: Dispozice chaty je prakticky řešena. V přízemí naleznete obytnou část s kuchyňkou a krbovými kamny, která zajišťují příjemné teplo. Z přízemí je vstup na terasu. V patře se nachází samostatná ložnice. K dispozici je také sklep a přístřešek pro uskladnění nářadí a sezónního vybavení.
Vybavení a zahrada: Chata je napojena na elektřinu a sezónní vodu. Vytápění zajišťují krbová kamna. Na zahradě je připraveno kryté posezení, udírna a okrasné jezírko. Okolí chaty tvoří les a nedaleké koupaliště.
Lokalita: Chata se nachází v klidné lokalitě Bažantnice, s výbornou dostupností do Kladna (5 min) a Prahy (cca 30 min). V přímém sousedství je koupaliště.