Dvojchata u Labe: Rekreace i bydlení s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní dvojchatu v malebné obci Račice, situovanou v žádané rekreační a sportovní oblasti u veslařského kanálu LABE Aréna. Tato nemovitost, zapsaná pod jedním evidenčním číslem, se skládá ze dvou samostatných chat s kombinovanou konstrukcí zděného základu a dřevěné nadstavby.

Každá z chat je postavena ve svahu a disponuje třemi podlažími: suterénem, přízemím a obytným podkrovím. **Dispozice každé chaty je 3+kk**, což nabízí dostatek prostoru pro rodinu či více skupin.

**Interiér** nabízí v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, malou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC, s přímým vstupem na terasu. V patře se nachází dva pokoje, z nichž jeden disponuje balkonem. Suterén, přístupný ze spodní strany, je společný a nabízí dvě místnosti pro každou chatu, ideální pro skladování, dílnu, nebo po úpravách i další obytný prostor.

**Vybavení a sítě:** Chaty jsou napojeny na elektřinu (220V, 380V), mají společnou studnu (užívána jako užitková voda), vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Odpad je sveden do obecní kanalizace.

**Lokalita:** Celková plocha pozemku činí **894 m²**, zastavěná plocha je 115 m². Parkování je možné přímo u chat. Obec Račice je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty. V dosahu najdete základní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost, včetně vlakového spojení do Prahy a Ústí nad Labem.

Tato nemovitost je **ideální pro rekreaci**, ale i pro **podnikání formou rekreačních pronájmů** či **celoroční bydlení** po menších úpravách. Nabízíme veškeré podklady a technické informace.