Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Jiřetín pod Jedlovou, okres Děčín, Jiřetín pod Jedlovou, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s dispozicí 4+1 o celkové obytné ploše **150 m²** a rozsáhlým pozemkem o velikosti **876 m²**. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Jiřetín pod Jedlovou, v těsné blízkosti Národního parku České Švýcarsko.
Chalupa disponuje samostatnou kuchyní a obývacím pokojem v prvním nadzemním podlaží. V podkroví naleznete **3 útulné ložnice**, které poskytují dostatek soukromí. K nemovitosti dále přísluší malý sklep a dílna, nabízející další úložné prostory.
Mezi klíčové vlastnosti patří **vytápění na tuhá paliva**, městský vodovod a ekologické odkanalizování přes domovní čistírnu odpadních vod (DČOV). Dům je prodáván **včetně vybavení a zařízení**, což umožňuje okamžité užívání.
Lokalita nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkém okolí se nachází **Národní park České Švýcarsko** s nádhernou přírodou, dvě lyžařské sjezdovky pro zimní sporty a sportovní areál. Tato chalupa je ideální volbou pro ty, hledající rekreační bydlení v atraktivní turistické oblasti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s dispozicí 4+1 o celkové obytné ploše 150 m² a rozsáhlým pozemkem o velikosti 876 m². Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Jiřetín pod Jedlovou, v těsné blízkosti Národního parku České Švýcarsko.
Chalupa disponuje samostatnou kuchyní a obývacím pokojem v prvním nadzemním podlaží. V podkroví naleznete 3 útulné ložnice, které poskytují dostatek soukromí. K nemovitosti dále přísluší malý sklep a dílna, nabízející další úložné prostory.
Mezi klíčové vlastnosti patří vytápění na tuhá paliva, městský vodovod a ekologické odkanalizování přes domovní čistírnu odpadních vod (DČOV). Dům je prodáván včetně vybavení a zařízení, což umožňuje okamžité užívání.
Lokalita nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkém okolí se nachází Národní park České Švýcarsko s nádhernou přírodou, dvě lyžařské sjezdovky pro zimní sporty a sportovní areál. Tato chalupa je ideální volbou pro ty, hledající rekreační bydlení v atraktivní turistické oblasti.