Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Týnská, Kamenice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 6+kk o užitné ploše **179 m²** v klidné lokalitě Kamenice, Středočeský kraj. Tento projekt **Rezidence Těptín** je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Prahy.
**Interiér** disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, 5 dalšími pokoji, 3 koupelnami a 2 šatnami, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na energetickou úsporu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **6+kk** * Užitná plocha: **179 m²** * Zahrada: **312 m²** * Vytápění: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění * Energetická třída: **PENB A** * Parkování: 2 parkovací místa
**Lokalita** v blízkosti lesa a obory Vlková nabízí klidné prostředí s možností volnočasových aktivit, jako jsou cyklostezky a turistika. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a lékařské péče. Dojezd do Prahy je přibližně 30 minut.
Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování a proces koupě Vám rádi pomůžeme nastavit.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 22. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 6+kk o užitné ploše 179 m² v klidné lokalitě Kamenice, Středočeský kraj. Tento projekt Rezidence Těptín je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Prahy.
Interiér disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, 5 dalšími pokoji, 3 koupelnami a 2 šatnami, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na energetickou úsporu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v blízkosti lesa a obory Vlková nabízí klidné prostředí s možností volnočasových aktivit, jako jsou cyklostezky a turistika. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a lékařské péče. Dojezd do Prahy je přibližně 30 minut.
Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování a proces koupě Vám rádi pomůžeme nastavit.