Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Mořina, okres Beroun, Mořina, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní rodinné domy/byty 4+kk o rozloze 106 m² v klidné lokalitě Mořina, pouhých 35 minut jízdy autem do centra Prahy. Tento developerský projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody).
Interiér domů/bytů disponuje prostornou dispozicí 4+kk, která zajišťuje dostatek místa pro celou rodinu. Nadstandardní provedení a **vysoká kvalita materiálů** jsou samozřejmostí bez nutnosti dalších investic. Každá jednotka má k dispozici předzahrádku a **dvě parkovací stání**.
Mezi klíčové prvky patří: * Uzavřený oplocený areál s vjezdovou bránou na dálkové ovládání * Zátěžové laminátové podlahy a kvalitní sanita * Příprava na krb a fotovoltaiku * Venkovní žaluzie a elektrická garážová vrata * Okna s trojsklem * **Podlahové vytápění** s elektronickou regulací v každé místnosti * **Energetická třída B** pro minimální náklady na vytápění
Lokalita Mořina nabízí skvělou dopravní dostupnost do Prahy (35 min autem) i Berouna (15 min autem), s denními autobusovými spoji a možností využití rychlíku z nedalekých Řevnic. Projekt je navržen s důrazem na **dostatek soukromí a nádherný výhled** do krajiny. **Ihned k nastěhování** po dokončení první etapy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 30. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní rodinné domy/byty 4+kk o rozloze 106 m² v klidné lokalitě Mořina, pouhých 35 minut jízdy autem do centra Prahy. Tento developerský projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody).
Interiér domů/bytů disponuje prostornou dispozicí 4+kk, která zajišťuje dostatek místa pro celou rodinu. Nadstandardní provedení a vysoká kvalita materiálů jsou samozřejmostí bez nutnosti dalších investic. Každá jednotka má k dispozici předzahrádku a dvě parkovací stání.
Mezi klíčové prvky patří:
Lokalita Mořina nabízí skvělou dopravní dostupnost do Prahy (35 min autem) i Berouna (15 min autem), s denními autobusovými spoji a možností využití rychlíku z nedalekých Řevnic. Projekt je navržen s důrazem na dostatek soukromí a nádherný výhled do krajiny. Ihned k nastěhování po dokončení první etapy.