Prostorný byt 3+1 v srdci Karlových Varů s úžasnou polohou

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s dispozicí 83 m²** ve 4. patře udržovaného cihlového domu v prestižní lokalitě Karlových Varů, na ulici I. P. Pavlova. Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální domov v samém centru dění, s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Byt disponuje prostornými pokoji, kde kuchyň měří 12 m², pokoj 1 má 19,6 m², pokoj 2 má 12,5 m² a pokoj 3 má 23,9 m². Dále k bytu náleží předsíň (7,3 m²), koupelna (3 m²), samostatné WC (1,2 m²) a praktická komora (2,4 m²). K bytu přísluší také **sklep o výměře 1,7 m²**, který poskytuje další úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Částečně rekonstruovaná elektroinstalace v kuchyni. * Dřevěná okna s stářím přibližně 13 let. * Zachovalé parkety ve dvou místnostech, v ostatních lino. * Kuchyňská linka vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou. * Koupelna s vanou, samostatná toaleta. * Orientace oken na západ (kuchyň a jeden pokoj) a východ (obývací pokoj a ložnice), zajišťující **příjemné prosvětlení během celého dne**. * Dům prošel částečným zateplením a rekonstrukcí přední fasády.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti hotelu Thermal a Alžbětiných lázní, s lázeňskou zónou a kolonádou vzdálenou jen 3-5 minut chůze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, MHD a zdravotnických zařízení. Parkování je možné před domem nebo omezeně v zadní části pozemku. Měsíční náklady činí **5.600 Kč** (včetně fondu oprav a tepla).