Luxusní byt 3+1 s terasou v srdci Karlových Varů

Nabízíme jedinečnou příležitost bydlet v samém centru Karlových Varů, v prestižní lokalitě přímo na kolonádě. Tento prostorný byt o užitné ploše **69 m²** se nachází přes celé **1. patro** domu a nabízí kombinaci lázeňské atmosféry a moderního bydlení s možností relaxace na **slunné terase**. Díky dvěma samostatným vstupům a možnosti rozdělení na dvě jednotky je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice**.

Byt disponuje dispozicí **3+1** a je navržen s důrazem na praktičnost a variabilitu. Z obou vstupů se dostanete do chodeb, které vedou do jednotlivých částí bytu – koupelny, kuchyně a pokojů. Střed bytu tvoří prostorná jídelna propojující obě části. Jedna z ložnic je vybavena původními kachlovými kamny, které dodávají interiéru jedinečné kouzlo. K bytu náleží také dvě mansardy a podíl na terasovitých zahrádkách.

Jedna z velkých výhod tohoto bytu je **bezbariérový přístup** do jednoho ze vstupů a do koupelny, s přímým přístupem výtahem. Byt je technicky připraven k úpravám dle vašich představ. Aktuálně je byt řešen s jedním plynovým kotlem pro ohřev vody a vytápění, pro plné rozdělení na dvě jednotky je potřeba dořešit samostatné systémy.

Lokalita na Mariánskolázeňské ulici v Karlových Varech je synonymem prestiže a pohodlí. Vše, co lázeňské město nabízí – promenády, kavárny, parky a kulturní vyžití – máte na dosah ruky. **Parkování** je zajištěno v docházkové vzdálenosti (cca 2 minuty chůze od placeného stání před lázeňskou zónou). Tato nemovitost se na trhu neobjevuje často, představuje tedy výjimečnou příležitost.