Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Zatloukalova, Luhačovice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **prémiový střešní byt 2+kk o velikosti 77 m²** v moderní rezidenci La Villa, která se nachází v samém centru oblíbených Luhačovic.
**Přehled:** Tento apartmán představuje jedinečnou příležitost pro luxusní bydlení v prestižní lokalitě. Rezidence je novostavbou s vysokým standardem provedení, což zaručuje bezstarostné užívání bez nutnosti budoucích rekonstrukcí. Byt je ideální pro trvalé bydlení, víkendové pobyty i jako investice s dlouhodobou hodnotou.
**Interiér:** Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici pro zajištění soukromí. Vnitřní prostory si můžete dotvořit dle vlastních představ výběrem podlah, dveří a dalších detailů.
**Exkluzivní prvky:** * **Obrovská terasa o velikosti téměř 44 m²** obepínající byt, poskytující soukromí a prostor. * Střešní umístění bez sousedů nad vámi. * **Dechberoucí výhledy** na město a okolní přírodu. * Možnost dokoupení až dvou garážových parkovacích stání. * **Novostavba** s vysokým standardem provedení.
**Lokalita:** Rezidence La Villa je situována v samém srdci Luhačovic, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – kolonáda, obchody, kavárny, restaurace, wellness a další služby. Užijte si klidné lázeňské město s vynikající dostupností.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 28. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prémiový střešní byt 2+kk o velikosti 77 m² v moderní rezidenci La Villa, která se nachází v samém centru oblíbených Luhačovic.
Přehled: Tento apartmán představuje jedinečnou příležitost pro luxusní bydlení v prestižní lokalitě. Rezidence je novostavbou s vysokým standardem provedení, což zaručuje bezstarostné užívání bez nutnosti budoucích rekonstrukcí. Byt je ideální pro trvalé bydlení, víkendové pobyty i jako investice s dlouhodobou hodnotou.
Interiér: Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici pro zajištění soukromí. Vnitřní prostory si můžete dotvořit dle vlastních představ výběrem podlah, dveří a dalších detailů.
Exkluzivní prvky:
Lokalita: Rezidence La Villa je situována v samém srdci Luhačovic, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – kolonáda, obchody, kavárny, restaurace, wellness a další služby. Užijte si klidné lázeňské město s vynikající dostupností.