Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Anglická, Mariánské Lázně - Úšovice, Mariánské Lázně, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **2+1** a celkové rozloze **72 m²** situovaný v nádherné secesní rezidenci Luxemburg. Byt je **kompletně zařízený** a ve **výborném stavu**, připravený k okamžitému nastěhování. Dům prošel poctivou generální rekonstrukcí a je perfektně udržován správcovskou firmou, která zajišťuje veškerý servis včetně úklidu, oprav a údržby zeleně či odklízení sněhu.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání 2+1 s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky kompletnímu vybavení se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení.
Mezi hlavní přednosti patří: * Dispozice 2+1 * Celková plocha 72 m² * Dvě terasy * Kompletní vybavení * Po generální rekonstrukci * Výborný stav
Lokalita v Mariánských Lázních, malebném a elegantním lázeňském městě zapsaném na seznamu UNESCO, nabízí klidné prostředí obklopené lesy a parky. Město je známé svou přírodní léčivou silou, elegantní architekturou a klidnou atmosférou. V roce 2023 získalo prestižní status Klimatické lázně, což zaručuje vysokou kvalitu životního prostředí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové rozloze 72 m² situovaný v nádherné secesní rezidenci Luxemburg. Byt je kompletně zařízený a ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Dům prošel poctivou generální rekonstrukcí a je perfektně udržován správcovskou firmou, která zajišťuje veškerý servis včetně úklidu, oprav a údržby zeleně či odklízení sněhu.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání 2+1 s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky kompletnímu vybavení se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v Mariánských Lázních, malebném a elegantním lázeňském městě zapsaném na seznamu UNESCO, nabízí klidné prostředí obklopené lesy a parky. Město je známé svou přírodní léčivou silou, elegantní architekturou a klidnou atmosférou. V roce 2023 získalo prestižní status Klimatické lázně, což zaručuje vysokou kvalitu životního prostředí.