Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Jana Maluchy, Ostrava - Dubina, Ostrava, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji družstevní byt **2+1 s užitnou plochou 45 m²** v klidné lokalitě Ostravy-Dubiny na ulici Jana Maluchy. Byt se nachází v domě, který prošel **revitalizací**, což zajišťuje jeho velmi dobrý a udržovaný stav. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce, mladou rodinu, nebo jako **investiční příležitost**.
**Interiér** bytu je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Vstup do ložnice je z předsíně, obývací pokoj je propojen s kuchyní a koupelna je společná s WC. Dispozice bytu poskytuje příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a soukromí pro každodenní život.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s užitnou plochou **45 m²** * Dům po **revitalizaci** * **Bezbariérový přístup** do bytu * Družstevní vlastnictví * Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností
**Lokalita** Ostravy-Dubiny nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a dobrou dopravní dostupnost. Klidné prostředí je ideální pro relaxaci a rodinné bydlení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s užitnou plochou 45 m² v klidné lokalitě Ostravy-Dubiny na ulici Jana Maluchy. Byt se nachází v domě, který prošel revitalizací, což zajišťuje jeho velmi dobrý a udržovaný stav. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce, mladou rodinu, nebo jako investiční příležitost.
Interiér bytu je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Vstup do ložnice je z předsíně, obývací pokoj je propojen s kuchyní a koupelna je společná s WC. Dispozice bytu poskytuje příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a soukromí pro každodenní život.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Ostravy-Dubiny nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a dobrou dopravní dostupnost. Klidné prostředí je ideální pro relaxaci a rodinné bydlení.