Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Jana Maluchy, Ostrava - Dubina, Ostrava, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše **45 m²** v žádané lokalitě Ostravy Dubiny, na ulici Jana Maluchy. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu. Díky **jihovýchodní orientaci** je byt po celý den prosvětlen slunečním svitem, což přispívá k příjemné atmosféře.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, který hledá útulné a moderní bydlení. Dispozice 2+1 nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyni, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru. Koupelna je vybavena WC.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: **45 m²** * Podlaží: **5. NP** * Orientace: **Jihovýchodní** * Stav: Po **revitalizaci domu** * Lokalita: Ostrava Dubina, ul. Jana Maluchy
**Lokalita:** Okolí bytu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. Výborná dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení s ostatními částmi Ostravy. Lokalita je známá svou zelení, což oceníte při procházkách a relaxaci.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 29. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 45 m² v žádané lokalitě Ostravy Dubiny, na ulici Jana Maluchy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Díky jihovýchodní orientaci je byt po celý den prosvětlen slunečním svitem, což přispívá k příjemné atmosféře.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, který hledá útulné a moderní bydlení. Dispozice 2+1 nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyni, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru. Koupelna je vybavena WC.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Okolí bytu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. Výborná dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení s ostatními částmi Ostravy. Lokalita je známá svou zelení, což oceníte při procházkách a relaxaci.