Rodinný dom v Aňale s veľkým pozemkom a investičným potenciálom

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s dispozíciou **2+kk** a úžitkovou plochou **80 m²** v pokojnej obci Aňala, strategicky umiestnenej medzi mestami Nové Zámky a Nesvady. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, víkendový relax alebo investičnú príležitosť.

**Interiér** domu je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, komory, kúpeľne s toaletou a priestrannej obývacej izby s dominantným murovaným krbom. Súčasťou interiéru je aj spálňa. Dom sa predáva **kompletne zariadený** podľa zobrazených fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Úžitková plocha:** 80 m² * **Zastavaná plocha:** 328 m² * **Rozloha pozemku:** 2 381 m² * **Materiál:** Zmiešaná konštrukcia (tehla + hlina) * **Vykurovanie:** Lokálne na tuhé palivo * **Krb:** Murovaný krb v obývacej izbe * **Exteriér:** Drevený altánok na posedenie a grilovanie * **Inžinierske siete:** Obecný vodovod, elektrina

**Lokalita** obce Aňala poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v neďalekých Nesvadoch (školy, škôlky, obchody, lekárne). Bonusom je blízkosť termálneho kúpaliska Thermál Nesvady. Unikátny **investičný potenciál** pozemku s rozlohou 2 381 m², prístupom z troch strán a blízkosťou jazera, umožňuje developerom výstavbu viacerých domov alebo výhodný predaj časti pozemku.