Maison familiale spacieuse avec potentiel d'investissement à Fameck

Découvrez cette **charmante maison familiale** de 250 m², idéalement située à Fameck (57290), offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant. Proche des frontières luxembourgeoise et allemande, ainsi que des axes autoroutiers A30-A31, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

**Intérieur polyvalent et lumineux** Cette maison de 250 m² est conçue pour une vie familiale épanouie, avec la possibilité de créer deux appartements distincts de 100 m² et 148 m² grâce à leurs entrées indépendantes. Elle comprend un total de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33,75 m², un salon de 20 m², une chambre de 15 m², une salle de bain spacieuse de 8 m² avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. L'étage supérieur offre un hall d'accueil de 13 m², une cuisine équipée de 13 m² donnant sur une salle à manger et un salon de 24 m² agrémenté d'une cheminée. Trois chambres (18 m², 17 m², 17 m²), une salle de bain de 13 m² et un WC séparé complètent cet étage. Les revêtements de sol en carrelage et parquet en chêne massif apportent une touche chaleureuse.

**Caractéristiques extérieures et annexes** La propriété s'étend sur un terrain de 1160 m² avec un jardin soigné et un bassin. Elle dispose de **deux garages** (28 m² et 19 m²) et de **deux places de parking extérieures**, offrant un stationnement aisé. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique. La maison est complétée par **trois caves** (12 m², 20 m², 7 m²) et une chaufferie.

**Emplacement stratégique** Située à Fameck, la maison est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles (école, collège, lycée), des crèches, des commerces et des services médicaux. Son orientation Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité avec le Luxembourg et l'Allemagne en fait un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs.