Belle propriété avec piscine couverte et bâtiment séparé

Découvrez cette magnifique propriété de **240 m² habitables** située à seulement 7 minutes de Mirepoix, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement implantée sur un terrain de **6 890 m²**, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une **piscine couverte et chauffée**, parfaite pour en profiter toute l'année. La propriété bénéficie d'une **performance énergétique optimisée** grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques de 6 kW.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. La pièce de vie principale de **60 m²** est baignée de lumière et comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda de 28 m² s'ouvre sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, dispose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain avec WC et d'une buanderie pratique.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Trois chambres** à l'étage supérieur et trois autres en rez-de-jardin * Une **piscine couverte et chauffée** pour un usage toute l'année * Un **grand terrain arboré de 6 890 m²** * Un **bâtiment séparé de 200 m²** offrant de multiples possibilités d'aménagement * Chauffage par **pompe à chaleur** et panneaux photovoltaïques * Borne de recharge pour véhicule électrique * Microstation d'épuration récente (2021)

Située à Manses, en Occitanie, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le dossier de vente complet est disponible sur demande.